Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства

1 сентября 2023 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».
Указом предоставлено право местным исполнительным и распорядительным органам принимать в эксплуатацию объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами без наличия разрешительной и проектной документации на земельных участках, предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске), права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. При этом такие постройки не будут признаваться самовольными.
Объект строительства пятого класса сложности, построенный гражданином без разрешительной и проектной документации на полученном до 01.09.2022 земельном участке, приемочная комиссия оценит по следующим критериям (ч. 8 п. 5 Положения № 716):
- соответствует ли он пятому классу сложности; 
- расположен ли он с соблюдением нормируемых разрывов до границ участка и других требований строительных норм и градостроительной документации к размещению объектов.
Заявления о приемке в эксплуатацию вышеназванных объектов строительства могут быть поданы гражданами до 1 января 2028 г.
Уважаемые граждане! За консультацией по вопросам упрощенного порядка приемки в эксплуатацию объектов строительства Вы можете обратиться в управление архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Зельвенского районного исполнительного комитета по телефонам 3-20-51, 3-20-57.  

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 25 июля 2022 г. N 1/20426

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 июля 2022 г. N 253

ОБ УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

		(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.01.2025 N 10)		

В целях упрощения порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории (далее - объекты строительства):

		КонсультантПлюс: примечание.
Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства Указ Президента Республики Беларусь от 13.06.2022 N 202.		
1. Установить, что:
1.1. объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов и права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. (за исключением расположенных в г. Минске), могут по решению местного исполнительного и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Заявления о приемке в эксплуатацию объектов строительства в соответствии с частью первой настоящего подпункта могут быть поданы гражданами до 1 января 2028 г.;
1.2. возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, по которым местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о приемке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством;
1.3. приемка в эксплуатацию объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, осуществляется приемочной комиссией, созданной местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном в пункте 1 статьи 109 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее - приемочная комиссия);
1.4. приемочной комиссией объекты строительства, указанные в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, оцениваются по следующим критериям:
соответствие пятому классу сложности;
соблюдение требований по размещению в границах предоставленного земельного участка;
соответствие готовности объекта к эксплуатации;
1.5. по окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки в эксплуатацию объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, в местный исполнительный и распорядительный орган, назначивший приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о несоответствии объекта критериям, установленным в подпункте 1.4 настоящего пункта;
1.6. по результатам устранения изложенных в мотивированном заключении несоответствий гражданин вправе обратиться повторно за приемкой в эксплуатацию объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, в срок до 1 января 2028 г.;
1.7. приемка в эксплуатацию объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, осуществляется на основании документов, перечисленных в подпункте 9.3.4 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200.
(п. 1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.01.2025 N 10)
2. Совету Министров Республики Беларусь до 1 сентября 2022 г. обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.
3. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:
пункт 1 - с 1 сентября 2022 г.;
иные положения настоящего Указа - после его официального опубликования.

Президент Республики Беларусь	А.Лукашенко